Estimation théorique
Rue des Brûlis,35590 La Chapelle Thouarault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Brûlis,35590-La Chapelle Thouarault indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 1 | RUE DES BRULIS | 4 | 80 | 0 | 21000€ | 263€ |
2021-07-07 | 12 | LOT DU HAUT VILLAGE | 6 | 150 | 400 | 352000€ | 2347€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA BRAICHE | 6 | 139 | 460 | 300000€ | 2158€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DU JANAIS | 5 | 95 | 603 | 218180€ | 2297€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DU JANAIS | 6 | 98 | 613 | 208000€ | 2122€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DES BRULIS | 4 | 75 | 396 | 225000€ | 3000€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DU HAUT VILLAGE | 6 | 104 | 592 | 237500€ | 2284€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DU JANAIS | 6 | 113 | 486 | 171435€ | 1517€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DU JANAIS | 6 | 113 | 486 | 262000€ | 2319€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 65 | 512 | 164000€ | 2523€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 60 | 399 | 120000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES SPORTS | 3 | 66 | 355 | 159550€ | 2417€ |
2020-03-04 | 5026 | RUE DE BEL AIR | 1 | 36 | 1000 | 260000€ | 7222€ |
2022-09-07 | 23 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 4 | 95 | 495 | 221000€ | 2326€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DU COMMERCE | 1 | 27 | 663 | 123000€ | 4556€ |
2022-11-18 | 24 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 3 | 80 | 400 | 255000€ | 3188€ |
2021-12-31 | 4 | PLCI DU CLOS FAUVEL | 5 | 107 | 400 | 310000€ | 2897€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DU COMMERCE | 5 | 145 | 222 | 337000€ | 2324€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 98 | 466 | 212800€ | 2171€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 98 | 466 | 249450€ | 2545€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 5 | 93 | 455 | 270000€ | 2903€ |
2021-01-26 | 8 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 75 | 396 | 172510€ | 2300€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 875 | 595101€ | 6135€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DE L EGLISE | 7 | 138 | 798 | 232350€ | 1684€ |
2022-05-16 | 14 | RUE DU CHAMP ROLLE | 5 | 95 | 505 | 255000€ | 2684€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DES ALLIETTES | 5 | 108 | 282 | 255500€ | 2366€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 4 | 73 | 434 | 178500€ | 2445€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 4 | 73 | 434 | 229900€ | 3149€ |
2023-04-11 | 8 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 4 | 73 | 434 | 239200€ | 3277€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DES ALLIETTES | 5 | 98 | 282 | 270000€ | 2755€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DES ALLIETTES | 5 | 103 | 282 | 228000€ | 2214€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DU PATIS D AMENDE | 4 | 99 | 433 | 220000€ | 2222€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DU PATIS D AMENDE | 5 | 89 | 545 | 220000€ | 2472€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU CHAMP ROLLE | 4 | 77 | 549 | 173750€ | 2256€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DU CHAMP PINOT | 7 | 133 | 624 | 231400€ | 1740€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DES ROCHERS | 5 | 98 | 620 | 310000€ | 3163€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DU PATIS D AMENDE | 6 | 109 | 685 | 215000€ | 1972€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DE LA NICHE AUX MERLES | 5 | 89 | 475 | 242000€ | 2719€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE L ORGERIE | 5 | 91 | 559 | 262500€ | 2885€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 400 | 149000€ | 1863€ |
2019-09-18 | 5028 | LA BODINAIS | 2 | 68 | 1667 | 125000€ | 1838€ |
2020-04-29 | 20 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 7 | 155 | 458 | 207000€ | 1335€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE LA RABINE | 6 | 104 | 533 | 245000€ | 2356€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 94 | 425 | 192000€ | 2043€ |
2019-05-27 | 27 | RUE DE L EPINE ROSETTE | 6 | 147 | 559 | 265000€ | 1803€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA RABINE | 7 | 112 | 564 | 235000€ | 2098€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES ROCHERS | 4 | 109 | 1207 | 438100€ | 4019€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DE L EPINE ROSETTE | 6 | 99 | 618 | 245000€ | 2475€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 7 | 147 | 418 | 203200€ | 1382€ |
2020-06-30 | 5397 | LA GUICHARDERIE | 2 | 39 | 796 | 150000€ | 3846€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE LA RABINE | 5 | 94 | 763 | 240750€ | 2561€ |
2023-04-07 | 17 | RUE DES ROCHERS | 1 | 38 | 626 | 120000€ | 3158€ |
2021-07-12 | 4 | IMP MESANGE BLEUE | 4 | 81 | 203 | 196000€ | 2420€ |
2020-11-02 | 3 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 4 | 86 | 248 | 157000€ | 1826€ |
2020-12-03 | 3 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 4 | 86 | 248 | 175000€ | 2035€ |
2022-12-02 | 6 | IMP MESANGE BLEUE | 4 | 81 | 156 | 196000€ | 2420€ |
2019-11-08 | 9 | IMP PINSON DES ARBRES | 4 | 76 | 136 | 142685€ | 1877€ |
2019-11-26 | 19 | RUE CONTOUR DU CLOS NEUF | 5 | 93 | 371 | 190000€ | 2043€ |
2022-03-28 | 10 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 6 | 107 | 251 | 275000€ | 2570€ |
2022-04-15 | 5 | IMP PINSON DES ARBRES | 4 | 76 | 170 | 196750€ | 2589€ |
2020-02-14 | 28 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 89 | 134 | 160000€ | 1798€ |
2023-04-26 | 42 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 97 | 186 | 236600€ | 2439€ |
2019-07-26 | 5007 | LA RIMAUDIERE | 1 | 39 | 1145 | 135000€ | 3462€ |
2021-10-01 | 24 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 81 | 191 | 212500€ | 2623€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DU CLOS DAGUENETTE | 5 | 108 | 350 | 255000€ | 2361€ |
2022-08-16 | 1 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 6 | 142 | 536 | 317400€ | 2235€ |
2023-01-12 | 8 | IMP BERGERONNETTE GRISE | 4 | 92 | 246 | 250150€ | 2719€ |
2022-11-15 | 3 | IMP BERGERONNETTE GRISE | 4 | 92 | 215 | 247000€ | 2685€ |
2019-05-27 | 4 | IMP BERGERONNETTE GRISE | 4 | 92 | 241 | 183000€ | 1989€ |
2019-11-19 | 5005 | FOULMAINE | 4 | 114 | 737 | 151000€ | 1325€ |
2023-01-07 | 5005 | FOULMAINE | 4 | 114 | 737 | 203250€ | 1783€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 5 | 113 | 484 | 290950€ | 2575€ |
2023-06-22 | 5391 | LA BOETARDAIS | 5 | 122 | 1985 | 280000€ | 2295€ |
2022-05-19 | 7 | IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE | 5 | 111 | 240 | 247500€ | 2230€ |
2020-12-18 | 1 | IMP CHARDONNERET ELEGANT | 5 | 100 | 262 | 225000€ | 2250€ |
2020-12-03 | 18 | IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE | 4 | 101 | 274 | 210000€ | 2079€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 7 | 125 | 356 | 251400€ | 2011€ |
2019-07-05 | 24 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 4 | 98 | 328 | 218760€ | 2232€ |
2023-05-22 | 24 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 4 | 98 | 328 | 280500€ | 2862€ |
2021-09-30 | 5389 | LA BOETARDAIS | 4 | 71 | 250 | 120000€ | 1690€ |
2021-07-15 | 33 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 5 | 101 | 600 | 250000€ | 2475€ |
2020-08-07 | 5001 | LES HARAIS | 4 | 73 | 612 | 105000€ | 1438€ |
2020-02-04 | 6 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 5 | 85 | 275 | 220000€ | 2588€ |
2023-02-23 | 5096 | LA VILLE ARCHER | 4 | 100 | 0 | 90000€ | 900€ |
2022-12-15 | 5211 | LA CHERTERIE | 4 | 66 | 1004 | 132000€ | 2000€ |
2023-05-09 | 5402 | LES ECHES | 3 | 71 | 3276 | 150000€ | 2113€ |
2021-08-30 | 5368 | PIERRE BLANCHE | 2 | 64 | 462 | 182050€ | 2845€ |
2022-04-29 | 5355 | VILLEBRIOUX | 6 | 192 | 164 | 72000€ | 375€ |
2019-07-18 | 5356 | VILLEBRIOUX | 4 | 106 | 2038 | 329550€ | 3109€ |
2021-09-13 | 5941 | VILLEBRIOUX | 5 | 119 | 280 | 290000€ | 2437€ |
2019-07-26 | 5294 | L OSERAIE | 5 | 94 | 5584 | 185000€ | 1968€ |
2019-11-04 | 5891 | LA FORGE AUX AUBINS | 4 | 106 | 3584 | 115495€ | 1090€ |
2022-05-04 | 5142 | LE ROUGEUL | 4 | 89 | 754 | 175500€ | 1972€ |
2019-07-29 | 5219 | LA CHERTERIE | 3 | 65 | 1000 | 176000€ | 2708€ |
2022-08-19 | 5373 | PIERRE BLANCHE | 2 | 40 | 820 | 200000€ | 5000€ |
2020-11-12 | 5341 | LA FORGE AUX AUBINS | 5 | 158 | 290 | 415000€ | 2627€ |
2021-12-16 | 5109 | PONT HAREL | 3 | 76 | 976 | 138000€ | 1816€ |
2021-06-15 | 5835 | LA TOUCHE BOSSEE | 3 | 52 | 844 | 50000€ | 962€ |
2021-08-20 | 5730 | LA BASSE HEUZAIS | 5 | 105 | 416 | 315000€ | 3000€ |
2020-08-31 | 5684 | LA BASSE HEUZAIS | 2 | 56 | 3518 | 143000€ | 2554€ |
2019-12-16 | 5402 | LES CLOSIAUX | 3 | 90 | 839 | 145000€ | 1611€ |
2021-02-19 | 5336 | LA TOUCHE BOSSEE | 5 | 133 | 575 | 200000€ | 1504€ |
2019-08-21 | 5211 | LA GUILLAUMERIE | 3 | 57 | 1530 | 127500€ | 2237€ |
2023-04-06 | 5210 | LA GUILLAUMERIE | 5 | 169 | 660 | 396000€ | 2343€ |
2019-12-02 | 5738 | LE CHAMP ROCHOUX | 4 | 86 | 288 | 317500€ | 3692€ |
2023-06-28 | 5676 | LA CLENOUYERE | 4 | 90 | 3505 | 225000€ | 2500€ |
2020-07-01 | 5350 | LA CLENOUYERE | 3 | 57 | 2225 | 150000€ | 2632€ |
2023-01-10 | 5350 | LA CLENOUYERE | 3 | 57 | 2225 | 180000€ | 3158€ |
2022-01-18 | 5071 | LA BONNEMAIS | 6 | 192 | 350 | 340000€ | 1771€ |
2023-01-26 | 5189 | LES MOULINOTS | 9 | 352 | 6611 | 830000€ | 2358€ |
2022-10-04 | 5899 | LE CHENE | 4 | 99 | 1000 | 220000€ | 2222€ |
2021-09-03 | 13 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 95 | 570 | 271000€ | 2853€ |
2022-02-02 | 15 | RUE SAINT LAMBERT | 6 | 113 | 578 | 90000€ | 796€ |
2021-04-06 | 39 | RUE SAINT LAMBERT | 8 | 139 | 634 | 285000€ | 2050€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 116 | 348 | 320000€ | 2759€ |
2020-07-28 | 12 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 117 | 560 | 278500€ | 2380€ |
2020-08-13 | 22 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 107 | 571 | 245000€ | 2290€ |
2022-07-07 | 22 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 107 | 571 | 270000€ | 2523€ |
2020-07-28 | 18 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 93 | 564 | 220000€ | 2366€ |
2022-01-14 | 30 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 83 | 556 | 245000€ | 2952€ |
2020-06-16 | 5385 | LA BONNEMAIS | 4 | 103 | 987 | 170000€ | 1650€ |
2020-08-24 | 24 | RUE SAINT LAMBERT | 4 | 135 | 693 | 290000€ | 2148€ |
2022-12-02 | 6 | LA BONNEMAIS | 5 | 157 | 693 | 272200€ | 1734€ |
2021-04-09 | 5130 | LA LANDE D AVIETTE | 3 | 60 | 175 | 72000€ | 1200€ |
2021-04-12 | 34 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 83 | 682 | 254400€ | 3065€ |
2019-11-29 | 7 | ALL DE LA DIGITALE | 4 | 78 | 489 | 215040€ | 2757€ |
2023-01-25 | 7 | ALL DE LA DIGITALE | 4 | 78 | 489 | 262028€ | 3359€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE LA VAUNOISE | 4 | 88 | 237 | 245600€ | 2791€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DU GARUN | 6 | 107 | 347 | 180000€ | 1682€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU CANUT | 4 | 89 | 271 | 42965.6€ | 483€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU CANUT | 4 | 89 | 271 | 172034€ | 1933€ |
2021-10-25 | 8 | RUE SAINT ROCH | 4 | 120 | 414 | 261700€ | 2181€ |
2021-04-07 | 3 | ALL DES EUPHORBES | 5 | 157 | 669 | 346700€ | 2208€ |
2021-07-29 | 7 | RUE SAINT ROCH | 6 | 107 | 406 | 266500€ | 2491€ |
2019-10-17 | 9 | RUE SAINT ROCH | 5 | 119 | 421 | 180000€ | 1513€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2020-06-22 | 18 | RUE SAINT ROCH | 4 | 109 | 538 | 235000€ | 2156€ |
2020-11-13 | 5246 | LA BONNEMAIS | 5 | 85 | 800 | 155000€ | 1824€ |
2019-05-24 | 20 | RUE SAINT ROCH | 3 | 92 | 581 | 214000€ | 2326€ |
2020-12-01 | 20 | RUE SAINT ROCH | 3 | 92 | 581 | 240000€ | 2609€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DES EUPHORBES | 5 | 141 | 628 | 258000€ | 1830€ |
2022-05-19 | 3 | RUE SAINT ROCH | 5 | 91 | 514 | 341500€ | 3753€ |
2022-02-25 | 5094 | LE CHENE PIQUE | 2 | 42 | 690 | 274500€ | 6536€ |
2020-12-28 | 2 | ALL DES BRUYERES | 5 | 94 | 424 | 185000€ | 1968€ |
2021-01-06 | 11 | ALL DE LA DIGITALE | 5 | 113 | 548 | 289750€ | 2564€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU CANUT | 4 | 95 | 302 | 41700€ | 439€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DU CANUT | 4 | 95 | 302 | 46387.8€ | 488€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DU CANUT | 4 | 95 | 302 | 162612€ | 1712€ |
2019-06-28 | 19 | RES DES CHENES | 4 | 109 | 622 | 207000€ | 1899€ |
2023-01-09 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 76 | 438 | 238165€ | 3134€ |